物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
10月20日，云南海泰廌合律师事务所例行开展每周的学习交流会，律师助理龙梦超以“物业管理”为题展开课程，引发大家思考物业管理实践中存在的法律风险。
随着房地产行业蓬勃发展，城市高楼林立，如何管理公共空间成为住户的一大难题，物业管理这一新兴产业应运而生。我国房地产与物业管理起步晚、发展快，高空抛物、物业费欠缴、公共设施设备致人损害等法律风险随之而来，业主与物业公司之间的法律关系纷繁复杂，从《物业管理条例》到《中华人民共和国物权法》，再到《中华人民共和国民法典》，一步步推动物业管理规范化前进，但在具体实践中仍然存在许多亟待解决的问题。
如何有效发挥业主管理委员会管理职能？
如何提高物业管理工作人员专业化水平？
如何增强物业管理公司风险预防与化解能力？
我国物业管理在改革开放后得以迅速发展，具有专业性、持续性、可靠性三大特征，作为经济建设的产物，在经济稳健快速发展的背景下面临着重大机遇和挑战。学习交流会中，大家积极探讨上述问题，明晰各方主体资格及其法律权利义务，探寻化解业主与物业管理企业矛盾的最优方案。
